Tertiär Tomt i Las Chismosas – Kommersiellt Projekt med 7,49 % Årlig Bruttoavkastning. . Vi presenterar en strategisk investeringsmöjlighet i urban tertiär mark belägen på Calle Gorrión, Las Chismosas (Orihuela Costa), ett etablerat bostadsområde med hög andel fastboende och internationella invånare, idealiskt för kommersiell utveckling.. . Tomten omfattar 1 206,96 m2, med en byggbar yta upp till 587 m2, avsedd för utveckling av tre kommersiella lokaler med möjlighet till källarplan, lämpliga för kontor, utbildningsverksamhet, restaurang eller annan verksamhet i enlighet med tertiär klassificering.. . Projektets Huvudegenskaper. . Stadsplaneklassificering: Urban mark – Tertiär. Byggbar yta: 587 m2. Planerat projekt: 3 kommersiella lokaler. . Lokal A: 80 m2. Lokal B: 170 m2. Lokal C: 250 m2. . Förstudie, tekniska anpassningar och 3D-visualisering ingår i analysen.. . Ekonomisk Analys och Avkastning. . Beräknad total investering: 1 090 000 €*. . Tomt: 250 000 €. Byggkostnad: 770 800 €. Tekniskt projekt: 45 000 €. Tillstånd och licenser: 28 000 €. . Beräknade hyresintäkter:. 6 800 €/månad. 81 600 €/år. . Beräknad bruttoavkastning per år: 7,49 %. Beräknad återbetalningstid: mellan 13 och 14 år. . (*Skatter ej inkluderade). . Strategisk Inriktning. . Projektet är inte enbart en utveckling utan skapandet av en kommersiell investeringsfastighet optimerad för återkommande kassaflöde och värdeökning på medellång och lång sikt.. . Läget i ett konsoliderat bostadsområde, nära kommunikationer och service, underlättar attraktionen av stabila hyresgäster och medel- till långsiktiga hyresavtal, vilket minskar volatiliteten och stärker tillgångens stabilitet.. . Investeringsmöjlighet. . Detta är en strukturerad investering med föregående stadsplanemässig, teknisk och finansiell analys, lämplig för investerare som söker:. . Väl dimensionerade kommersiella tillgångar. Avkastning över traditionella investeringsprodukter. Återkommande intäkter. Kapitaluppbyggnad på Costa Blanca. . Pris: 250 000 €. Skatter och köpkostnader ej inkluderade (enligt gällande lagstiftning). Mäklararvode för köparen ingår i priset. Fullständig kostnadsuppställning lämnas före reservation.