Att välja rätt fastighet

1. Läge, läge och läge!

Det är ett välkänt uttryck att läget är det viktigaste för att du ska trivas. Det finns många trevliga hem till salu och vi kommer att hjälpa dig att hitta det hem som passar dig bäst. Men vi kan inte hjälpa dig att ändra området där fastigheterna är belägna. Därför är det viktigt att du berättar för oss hur du tänker använda hemmet och vad som är viktigt för dig. Är det avståndet till stranden, gångavstånd till restauranger, rekreationsområden, golfbana, cykelvägar eller något annat som är viktigt att tänka på? Ju mer vi vet om dig och dina önskemål, desto lättare kan vi rekommendera områden som passar dina behov. Efter många år på Costa Blanca har vi god kunskap om de olika områdena och du kan vara säker på att vi ger dig goda råd. Det är bra att komma ihåg att du kan ändra och renovera ett hem, men du kan inte ändra var huset är beläget!

2. Soldirection

Sydläge är vad de flesta föredrar. Naturligtvis beror detta också på hur och när på året du tänker använda din nya egendom. För de flesta köpare är vintermånaderna de viktigaste. På Costa Blanca är den genomsnittliga temperaturen under vintermånaderna december, januari och februari cirka 17 ° C. Under den här tiden kan det vara kallt att sitta ute om du inte är i solen. På en solig terrass kan temperaturen däremot stiga till 25 ° – 30 °! Och kom ihåg, vi har ungefär 320 soliga dagar om året på Costa Blanca!

Det kan också vara lika viktigt att skydda dig mot solen och värmen. Detta gäller särskilt under sommarmånaderna, maj till oktober. De flesta investerar i persienner och solkräm för att få skugga eftersom det kan bli mycket varmt när termometern visar 34 grader i skuggan. Då vill du inte sitta i solen. Slutsatsen är därför att det finns olika behov beroende på hur och när du tänker använda hemmet. Det bästa är naturligtvis att ha tillgång till både sol och skugga.

3. Nytt eller begagnat

Om du köper ett begagnat hem ser du vad du får och idag finns det många begagnade hem till rimliga priser. Många gillar också den gamla spanska byggstilen. Men kom ihåg att äldre egenskaper inte alltid har samma kvalitet när det gäller isolering och byggnadsstandard.

Idag finns det många lyxiga och stilfulla nya byggprojekt med hög kvalitet och modern stil. Alla byggda med senaste EU-standard. Du kan välja mellan alla olika typer av egenskaper som privata villor, bungalower, quadros, radhus och lägenheter i många olika områden.

När du köper nybyggt innebär det också att du inte behöver göra något arbete på ditt hem under många år framöver. Det är också bra att veta att det är samma pris för nya hem oavsett om du köper genom en agent (som Red Palm Estte) eller om du köper direkt från byggföretaget. Vi rekommenderar inte att du köper direkt från byggaren. Anledningen är, som vi har nämnt ovan, att då har du ingen som tar din åtgärd på plats och följer hur byggandet går. Även om du förstår och kan språket är det inte säkert att de förstår vad du menar på grund av kulturella skillnader.

Det borde vara en minnesvärd och trevlig upplevelse att köpa en egendom utomlands.

På Red Palm Estate kollar vi upp alla byggföretag innan vi börjar samarbeta med dem. När hemmen inte är klara begär vi en bankgaranti på dina vägnar om du önskar. Detta rekommenderas starkt. Du kommer alltid att få en muntlig eller skriftlig översättning av köpekontraktet och dokumenten på ditt språk. Vi ser också till att kunden regelbundet får information och foton från byggprocessen. När hemmet är klart ser vi till att du får dokument, användningstillstånd, färdigställandecertifikat och garantier mot fel och brister.

4. Aktiviteter på Costa Blanca

Många människor vill göra något annat än bara ligga på stranden och njuta. På Costa Blanca finns det mycket mer att gö ra! Här är några exempel:

• Det finns över 10 olika 18-håls golfbanor inom 20 minuters bilresa från Torrevieja
• Paddelbanor
• Tennis- och squashbanor
• Petanca
• Trevliga rekreationsområden och cykelvägar, till exempel i naturparken runt saltsjöarna men också längs vattenkanalerna
• Vackra vandringsleder
• Handbollsplaner och gym
• Kommunalt inomhusbad, 50 meter (uppvärmt)
• Vattenaktiviteter som vattenskidor, jetskidor, segling, dykning, paddling, etc.
• Danslokal för vuxna
• Kurser i oljemålning
• Provningar av vin och olivolja
• Shoppingcenter varav de två största är Centro Comercial Habaneras i Torrevieja och Zenia Boulevard i La Zenia
• Utflykter med buss
• Med kortare promenader och/eller bilresor kan du komma till områden som ligger utanför de vanliga turistområdena och komma närmare spanjorerna och den spanska kulturen.

5. Nytt eller begagnat

För de flesta människor är klimatet av stor betydelse när de bestämmer sig för att skaffa ett hem på mer södra breddgrader. Costa Blanca har det bästa klimatet på den europeiska fastlandet och enligt Världshälsoorganisationen (WHO) är det en av de bästa och hälsosammaste platserna att bo på.

Saltsjöarna i Torrevieja-området har en positiv effekt på klimatet i området och resulterar i mindre nederbörd och ett stabilt varmt klimat.

6. Resetid och tillgänglighet

En annan viktig faktor när du väljer en plats att bo på är resetiden och tillgängligheten. Det finns två flygplatser på Costa Blanca, Alicante-Elche Airport och San Javier Airport i Murcia. Det är cirka 40-50 minuters bilresa till Torrevieja från båda flygplatserna.

Det är möjligt att hyra en bil på flygplatsen från många olika företag. Det är bäst att beställa dessa i förväg. Det finns också en buss från Alicante flygplats till Torrevieja.

De billiga flygbiljetterna och tillgängligheten innebär att du, om du vill, kan få många besök från familj och vänner och resa till ditt hemland så ofta du vill.

7. Olika

Driften av gemensamma faciliteter (pooler och andra gemensamma områden) är välorganiserad och fungerar vanligtvis utmärkt. Detsamma gäller för leveransen av el och vatten eftersom elen inte har försvunnit mer än vad som kan hända i andra länder och vattnet har inte stängts av under de 26 år vi har arbetat här i Torrevieja.

Spanien är en demokrati och medlem i EU. Spaniens centrala läge i Europa och Costa Blancas centrala läge i Spanien ger en bra utgångspunkt för utflykter både inom Spanien och till andra länder i Europa.

Språket är spanska men fler och fler spanjorer talar och förstår engelska. Vårt Servicecenter kan hjälpa dig med det mesta när det gäller översättningar när du behöver det.

8. Säkerhet

När du reser från ett annat land bör du se till att du har ett europeiskt sjukförsäkringskort (EU-kort). Kortet ger dig som är medborgare i EU rätt till nödvändig sjukvård under samma villkor som den lokala befolkningen eller EU-landet.

Kom ihåg att kortet inte ersätter reseförsäkringen.
För de flesta är det språket som kan vara ett problem när de besöker ett hälsocenter eller sjukhus. Vårt Servicecenter erbjuder också tolktjänster för dessa tillfällen. Med en reseförsäkring kan du istället få privat sjukvård. Då finns det vanligtvis tolkar på flera olika språk på plats. Förutom tolktjänster erbjuder Servicecentret också andra tjänster som städning av egendomar, hjälp med den årliga skattedeklarationen och se till att skatten betalas i tid.

Vi rekommenderar att du skriver ett spanskt testamente. När du ordnar ett testamente genom Servicecentret registreras det hos tingsrätten och blir då samtidigt ett giltigt spanskt dokument. Huvudorsaken till att skriva ett testamente är att det ska göras smidigt, snabbt och korrekt i bouppteckningen.

9. Prisnivå

Fastighetspriserna i Spanien sjönk med cirka 30% år 2008 och de följande åren, men under de senaste åren har priserna långsamt börjat stiga igen. Men priserna på Costa Blanca är fortfarande låga jämfört med andra platser längs den spanska kusten. Prisökningen här är cirka 3,5% per år. Ökningen var lite lägre under 2020, men verkar stabiliseras igen.

10. Minskade levnadskostnader

Varje fredag är det en stor marknad i Torrevieja. Den sägs vara en av världens mest hektiska marknader.

11. Hälsa, välbefinnande och livskvalitet

Livsstilen och livskvaliteten kommer att vara annorlunda när du bor i Spanien. Du är mer utomhus året runt och knyter kontakter och skapar nya vänner. Även om du bor i Spanien finns det många människor från olika länder som bor här. Även om du kan göra dig förstådd på andra språk kan det vara trevligt att kunna tala ditt eget språk ibland och umgås med likasinnade människor. Det finns flera olika föreningar för olika länder för detta.

Världshälsoorganisationen (WHO) listar Costa Blanca som en av de hälsosammaste platserna i världen. Att stanna här innebär bättre hälsa för de flesta människor.

Några av våra kunder som lider av reumatism har berättat för oss att de nästan helt har slutat ta medicin efter att ha kommit hit. Hos andra har vi sett att psoriasis har blivit mycket bättre och astmatiker tenderar också att må bra här.

Inte långt från staden Murcia, cirka en timmes bilresa från Torrevieja, hittar du hälsoorterna Fortuna och Archena i ett område med varma källor. Det finns flera behandlingscenter.

12. Äga eller hyra?

Vi hör ofta argumenten att det är billigare att hyra än att äga och om du hyr kan du resa vart du vill. Om du äger ett hem på Costa Blanca kan du fortfarande resa vart du vill, men du börjar från en mycket central plats för dina resor.