Å velge riktig eiendom

1. Beliggenhet, beliggenhet og beliggenhet!

Det er et velkjent uttrykk at beliggenhet er det viktigste for at du skal trives. Det er mange fine hus til salgs, og vi vil hjelpe deg med å finne hjemmet som passer for deg. Imidlertid kan vi ikke hjelpe deg med å endre området der eiendommene ligger. Derfor er det viktig at du forteller oss hvordan du har tenkt å bruke hjemmet, og hva som er viktig for deg. Er det avstand til stranden, gangavstand til restauranter, rekreasjonsområder, golfbane, sykkelstier eller noe annet som er viktig å tenke på? Jo mer vi vet om deg og dine ønsker, desto enklere kan vi anbefale områder som passer dine behov. Etter mange år på Costa Blanca har vi god kunnskap om de forskjellige områdene, og du kan være sikker på at vi gir deg gode råd. Det er viktig å huske at du kan endre og renovere et hjem, men du kan ikke endre hvor huset ligger!

2. Solretning

Sørvendt sol er det de fleste foretrekker. Dette avhenger selvfølgelig også av hvordan og når på året du har tenkt å bruke din nye eiendom. For de fleste kjøpere er vintermånedene de viktigste. På Costa Blanca er gjennomsnittstemperaturen i løpet av vintermånedene desember, januar og februar rundt 17 °C. I løpet av denne tiden kan det være kaldt å sitte ute hvis du ikke er i solen. På en solrik terrasse derimot kan temperaturen stige til 25 °C – 30 °C! Og husk, vi har rundt 320 solskinnsdager i året på Costa Blanca!

Det kan også være like viktig å beskytte deg mot solen og varmen. Dette gjelder spesielt i løpet av sommermånedene, fra mai til oktober. De fleste investerer i persienner og solkrem for å få skygge, fordi det kan bli veldig varmt når termometeret viser 34 grader i skyggen. Da vil du ikke sitte i solen. Konklusjonen er derfor at det er forskjellige behov avhengig av hvordan og når du har tenkt å bruke hjemmet. Det beste er selvfølgelig å ha tilgang til både sol og skygge.

3. Nytt eller brukt

Hvis du kjøper et brukt hjem, ser du hva du får, og i dag er det mange brukte hjem til rimelige priser. Mange liker også den gamle spanske byggestilen. Men husk at eldre eiendommer ikke alltid har samme kvalitet når det gjelder isolasjon og byggestandarder.

I dag er det mange luksuriøse og stilige nybyggprosjekter med høy kvalitet og moderne stil. Alle er bygget med siste EU-standard. Du kan velge mellom alle slags eiendommer som private villaer, bungalower, rekkehus og leiligheter i mange forskjellige områder.

Når du kjøper nybygget, betyr det også at du ikke trenger å gjøre noe arbeid på hjemmet ditt i mange år fremover. Det er også godt å vite at det er samme pris for nye hjem uansett om du kjøper gjennom en megler (som Red Palm Estate) eller om du kjøper direkte fra byggefirmaet. Vi anbefaler ikke at du kjøper direkte fra byggeren. Grunnen er, som vi har nevnt ovenfor, at da har du ingen til å føre din handling på stedet og følge med på hvordan byggingen går. Selv om du forstår og kan språket, er det ikke sikkert at de forstår hva du mener på grunn av kulturelle forskjeller.

Det skal være en minneverdig og hyggelig opplevelse å kjøpe eiendom i utlandet.

På Red Palm Estate sjekker vi ut alle byggefirmaer før vi begynner å samarbeide med dem. Når hjemmene ikke er ferdige, ber vi om en bankgaranti på dine vegne hvis du ønsker det. Dette er sterkt anbefalt. Du vil alltid få en muntlig eller skriftlig oversettelse av kjøpskontrakten og dokumentene på ditt språk. Vi sørger også for at kunden jevnlig mottar informasjon og bilder fra byggeprosessen. Når hjemmet er ferdig, sørger vi for at du får dokumenter, tillatelser, ferdigattester og garantier mot feil og mangler.

4. Aktiviteter på Costa Blanca

Mange mennesker vil gjøre noe annet enn å bare ligge på stranden og nyte. På Costa Blanca er det mye mer å gjøre! Her er noen eksempler:

• Det er over 10 forskjellige 18-hulls golfbaner innen 20 minutters kjøring fra Torrevieja
• Padelbaner
• Tennis- og squashbaner
• Petanca
• Fine rekreasjonsområder og sykkelstier, for eksempel i naturparken rundt saltvannslagunene, men også langs vannkanalene
• Vakre turstier
• Handballbaner og treningsstudio
• Kommunalt innendørsbasseng, 50 meter (oppvarmet)
• Vannaktiviteter som vannski, jetski, seiling, dykking, kajakkpadling, osv.
• Dansested for voksne
• Oljemalerikurs
• Vinsmaking og olivenoljesmaking
• Handlesentre der de to største er Centro Comercial Habaneras i Torrevieja og Zenia Boulevard i La Zenia
• Utflukter med buss
• Med kortere turer til fots eller bilturer kan du komme til områder som ligger utenfor de vanlige turistområdene og komme nærmere spanjolene og den spanske kulturen.

5. Nytt eller brukt

For de fleste er klimaet av stor betydning når de bestemmer seg for å skaffe seg et hjem på mer sørlige breddegrader. Costa Blanca har det beste klimaet på det europeiske fastlandet, og ifølge Verdens helseorganisasjon (WHO) er det en av de beste og sunneste stedene å bo.

Saltlagunene i Torrevieja-området har en positiv innvirkning på klimaet i området og resulterer i mindre nedbør og et stabilt varmt klima.

6. Reisetid og tilgjengelighet

En annen viktig faktor når du velger et sted å bo, er reisetid og tilgjengelighet. Det er to flyplasser på Costa Blanca, Alicante-Elche lufthavn og San Javier lufthavn i Murcia. Det er omtrent 40-50 minutters kjøretur til Torrevieja fra begge flyplasser.

Det er mulig å leie bil på flyplassen fra mange forskjellige selskaper. Det er best å bestille disse på forhånd. Det er også en buss fra Alicante lufthavn til Torrevieja.

De billige flybillettene og tilgjengeligheten betyr at du kan få mange besøk fra familie og venner hvis du vil, og reise til hjemlandet ditt så ofte du vil.

7. Diverse

Driften av fellesfasiliteter (bassenger og andre fellesområder) er godt organisert og fungerer vanligvis utmerket. Det samme gjelder strøm- og vannforsyningen, da strømmen ikke forsvinner mer enn det kan skje i andre land, og vannet har ikke blitt stengt av i løpet av de 26 årene vi har jobbet her i Torrevieja.

Spania er en demokrati og medlem av EU. Spanias sentrale beliggenhet i Europa og Costa Blancas sentrale beliggenhet i Spania gir et godt utgangspunkt for utforskningsturer både i Spania og til andre land i Europa.

Språket er spansk, men stadig flere spanjoler snakker og forstår engelsk. Vårt Service Center kan hjelpe deg med det meste når det gjelder oversettelser når du trenger det.

8. Sikkerhet

Når du reiser fra et annet land, bør du forsikre deg om at du har et europeisk helsetrygdekort (EU-kort). Kortet gir deg som er EU-borger rett til nødvendig medisinsk behandling på samme vilkår som lokalbefolkningen eller EU-landet.

Merk at kortet ikke erstatter reiseforsikring. For de fleste er det språket som kan være et problem når de besøker et helsesenter eller sykehus. Vårt servicesenter tilbyr også tolketjenester for slike anledninger. Med en reiseforsikring kan du i stedet få privat helsehjelp. Da er det vanligvis tolker på flere forskjellige språk på stedet. I tillegg til tolketjenester tilbyr Servicesenteret også andre tjenester som rengjøring av eiendommer, hjelp med årsoppgjøret og sikring av at skatten betales i tide.

Vi anbefaler at du skriver et spansk testament. Når du ordner med et testament gjennom Servicesenteret, blir det registrert hos tingretten og blir dermed et gyldig spansk dokument samtidig. Hovedgrunnen til å skrive et testament er at det skal gjøres smidig, raskt og riktig i eiendomsregisteret.

9. Prisnivå

Boligprisene i Spania falt med rundt 30% i 2008 og de påfølgende årene, men de siste årene har prisene begynt å stige sakte igjen. Imidlertid er prisene på Costa Blanca fortsatt lave sammenlignet med andre steder langs den spanske kysten. Prisøkningen her er omtrent 3,5% per år. Økningen var litt lavere i løpet av 2020, men ser ut til å stabilisere seg igjen.

10. Lavere levekostnader

De kosten van levensonderhoud in Spanje zijn aanzienlijk lager dan in veel andere landen in Europa. En in Torrevieja liggen de prijzen zo'n 20-30% lager dan in het gebied rond Marbella, Mallorca en andere bekende toeristische bestemmingen in Spanje.

Elke vrijdag is er een grote markt in Torrevieja. Er wordt gezegd dat het een van de drukste markten ter wereld is.

11. Gezondheid, welzijn en kwaliteit van leven

De Wereldgezondheidsorganisatie (WHO) noemt de Costa Blanca een van de gezondste plekken ter wereld. Hier blijven betekent voor de meeste mensen een betere gezondheid.

Een aantal van onze cliënten met reuma hebben ons verteld dat ze na hun komst hier bijna helemaal gestopt zijn met het nemen van medicijnen. Bij anderen hebben we gezien dat psoriasis veel beter is geworden en dat astmapatiënten zich hier ook vaak goed voelen.

Niet ver van de stad Murcia, op ongeveer een uurtje rijden van Torrevieja, vind je de kuuroorden Fortuna en Archena in een gebied met warmwaterbronnen. Er zijn verschillende behandelcentra.

12. Eigen of huren?

We horen vaak argumenten dat het goedkoper is om te huren dan om te bezitten en als je huurt, kun je reizen waar je maar wilt. Als u een huis aan de Costa Blanca bezit, kunt u nog steeds reizen waar u maar wilt, maar u vertrekt vanuit een zeer centrale locatie voor uw reizen.