De juiste woning kiezen

1. Locatie, locatie en locatie!

Het is een bekende uitdrukking dat locatie het belangrijkste is om te gedijen. Er zijn veel mooie huizen te koop en we zullen je helpen het huis te vinden dat bij je past. We kunnen je echter niet helpen om de omgeving te veranderen waarin de eigendommen zich bevinden. Daarom is het belangrijk dat je ons vertelt hoe je van plan bent om het huis te gebruiken en wat voor jou belangrijk is. Is het de afstand tot het strand, op loopafstand van restaurants, recreatiegebieden, golfbaan, fietspaden of iets anders waar je over na moet denken? Hoe meer we over jou en je wensen weten, hoe makkelijker we gebieden kunnen aanbevelen die aan je behoeften voldoen. Na vele jaren aan de Costa Blanca hebben we goede kennis van de verschillende gebieden en je kunt er zeker van zijn dat we je goed advies geven. Het is goed om te onthouden dat je een huis kunt veranderen en renoveren, maar je kunt niet veranderen waar het huis zich bevindt!

2. Zonrichting

Zuidgericht naar de zon is wat de meeste mensen verkiezen. Natuurlijk hangt dit ook af van hoe en wanneer je van plan bent je nieuwe woning te gebruiken. Voor de meeste kopers zijn de wintermaanden het belangrijkst. Aan de Costa Blanca is de gemiddelde temperatuur tijdens de wintermaanden december, januari en februari ongeveer 17 °C. Tijdens deze periode kan het koud zijn om buiten te zitten als je niet in de zon bent. Op een zonnig terras daarentegen kan de temperatuur oplopen tot 25 °C - 30 °C! En onthoud, we hebben ongeveer 320 dagen zon per jaar aan de Costa Blanca!

Het kan ook net zo belangrijk zijn om jezelf te beschermen tegen de zon en de hitte. Dit geldt vooral tijdens de zomermaanden, van mei tot oktober. De meeste mensen investeren in zonwering en zonnebrandcrème om schaduw te krijgen, want het kan erg heet worden als de thermometer 34 graden in de schaduw aangeeft. Dan wil je niet in de zon zitten. De conclusie is dus dat er verschillende behoeften zijn, afhankelijk van hoe en wanneer je van plan bent het huis te gebruiken. Het beste is natuurlijk om toegang te hebben tot zowel zon als schaduw.

3. Nieuw of gebruikt

Als je een gebruikte woning koopt, zie je wat je krijgt en tegenwoordig zijn er veel gebruikte woningen tegen redelijke prijzen. Velen houden ook van de oude Spaanse bouwstijl. Maar onthoud dat oudere woningen niet altijd dezelfde kwaliteit hebben qua isolatie en bouwnormen.

Tegenwoordig zijn er veel luxe en stijlvolle nieuwbouwprojecten met hoge kwaliteit en moderne stijl. Allemaal gebouwd met de nieuwste EU-standaard. Je kunt kiezen uit allerlei soorten woningen zoals privévilla's, bungalows, quadros, herenhuizen en appartementen op veel verschillende locaties.

Als je nieuw bouwt, betekent dit ook dat je vele jaren lang geen werk aan je huis hoeft te doen. Het is ook goed om te weten dat de prijs voor nieuwe woningen hetzelfde is, ongeacht of je via een makelaar koopt (zoals Red Palm Estate) of rechtstreeks bij de bouwonderneming. We raden niet aan om direct bij de bouwer te kopen. De reden hiervoor is, zoals we hierboven hebben vermeld, dat je dan niemand hebt om je actie ter plaatse te brengen en te volgen hoe de bouw verloopt. Zelfs als je de taal begrijpt en kent, is het niet zeker dat ze begrijpen wat je bedoelt vanwege culturele verschillen.

Het moet een gedenkwaardige en plezierige ervaring zijn om een woning in het buitenland te kopen.

Bij Red Palm Estate controleren we alle bouwbedrijven voordat we met hen gaan samenwerken. Wanneer de huizen niet klaar zijn, vragen we namens jou om een bankgarantie als je dat wenst. Dit is ten zeerste aan te bevelen. Je ontvangt altijd een mondelinge of schriftelijke vertaling van het koopcontract en documenten in je eigen taal. We zorgen er ook voor dat de klant regelmatig informatie en foto's ontvangt van het bouwproces. Wanneer de woning klaar is, zorgen we ervoor dat je documenten, gebruiksvergunningen, opleveringscertificaten en garanties tegen fouten en gebreken ontvangt.

4. Activiteiten aan de Costa Blanca

Veel mensen willen iets anders doen dan alleen maar op het strand liggen en genieten. Op de Costa Blanca is veel meer te doen! Hier zijn enkele voorbeelden:

• Er zijn meer dan 10 verschillende 18-holes golfbanen binnen 20 minuten rijden van Torrevieja
• Paddlebanen
• Tennis- en squashbanen
• Petanca
• Mooie recreatiegebieden en fietspaden, bijvoorbeeld in het natuurpark rond de zoutmeren maar ook langs de waterkanalen
• Mooie wandelpaden
• Handbalvelden en sportschool
• Gemeentelijk overdekt zwembad, 50 meter (verwarmd)
• Wateractiviteiten zoals waterskiën, jetskiën, zeilen, duiken, kajakken, enz.
• Dansgelegenheid voor volwassenen
• Cursussen schilderen met olieverf
• Wijn- en olijfolieproeverijen
• Winkelcentra waarvan de twee grootste Centro Comercial Habaneras in Torrevieja en Zenia Boulevard in La Zenia zijn
• Excursies met de bus
• Met kortere wandeltochten en/of autoritten kun je naar gebieden gaan die buiten de gebruikelijke toeristische gebieden liggen en dichter bij de Spanjaarden en de Spaanse cultuur komen.

5. Nieuw of gebruikt

Voor de meeste mensen is het klimaat van groot belang bij het beslissen om een huis te verwerven op meer zuidelijke breedtegraden. De Costa Blanca heeft het beste klimaat op het Europese vasteland en volgens de Wereldgezondheidsorganisatie (WHO) is het een van de beste en gezondste plaatsen om te wonen.

De zoutmeren in het gebied van Torrevieja hebben een positieve invloed op het klimaat in de omgeving en zorgen voor minder neerslag en een stabiel warm klimaat.

6. Reistijd en beschikbaarheid

Een andere belangrijke factor bij het kiezen van een plek om te wonen is de reistijd en de bereikbaarheid. Er zijn twee luchthavens aan de Costa Blanca, de luchthaven Alicante-Elche en de luchthaven San Javier in Murcia. Het is ongeveer 40-50 minuten rijden naar Torrevieja vanaf beide luchthavens.

Je kunt een auto huren op de luchthaven bij veel verschillende bedrijven. Het is het beste om deze van tevoren te reserveren. Er is ook een bus vanaf de luchthaven van Alicante naar Torrevieja.

De goedkope vliegtarieven en beschikbaarheid betekenen dat je, als je dat wilt, veel bezoeken kunt krijgen van familie en vrienden en zo vaak naar je thuisland kunt reizen als je wilt.

7. Diversen

De exploitatie van gemeenschappelijke voorzieningen (zwembaden en andere gemeenschappelijke ruimtes) is goed georganiseerd en werkt over het algemeen uitstekend. Hetzelfde geldt voor de levering van elektriciteit en water, aangezien de elektriciteit niet vaker uitvalt dan kan gebeuren in andere landen en het water niet is afgesloten gedurende de 26 jaar dat we hier in Torrevieja hebben gewerkt.

Spanje is een democratie en lid van de EU. De centrale ligging van Spanje in Europa en de centrale ligging van de Costa Blanca in Spanje bieden een goed uitgangspunt voor verkenningstochten zowel binnen Spanje als naar andere landen in Europa.

De taal is Spaans, maar steeds meer Spanjaarden spreken en begrijpen Engels. Ons Servicecentrum kan je helpen met de meeste dingen als het gaat om vertalingen wanneer je die nodig hebt.

8. Veiligheid

Wanneer je vanuit een ander land reist, moet je ervoor zorgen dat je een Europese ziekteverzekeringskaart (EU-kaart) hebt. De kaart geeft jou als EU-burger het recht op noodzakelijke medische zorg onder dezelfde voorwaarden als de lokale bevolking of het EU-land.

Houd er rekening mee dat de kaart geen reisverzekering vervangt. Voor de meeste mensen is het de taal die een probleem kan zijn bij een bezoek aan een gezondheidscentrum of ziekenhuis. Ons Servicecentrum biedt ook tolkdiensten voor deze gelegenheden. Met een reisverzekering kun je in plaats daarvan particuliere gezondheidszorg krijgen. Dan zijn er meestal tolken in verschillende talen ter plaatse. Naast tolkdiensten biedt het Servicecentrum ook andere diensten aan zoals schoonmaak van eigendommen, hulp bij de jaarlijkse belastingaangifte en ervoor zorgen dat de belasting op tijd wordt betaald.

We raden aan om een Spaans testament op te stellen. Wanneer je via het Servicecentrum een testament opstelt, wordt dit geregistreerd bij de rechtbank en wordt het meteen een geldig Spaans document. De belangrijkste reden om een testament op te stellen is dat dit soepel, snel en correct moet gebeuren in het eigendomsregister.

9. Prijsniveau

De woningprijzen in Spanje daalden met ongeveer 30% in 2008 en de daaropvolgende jaren, maar de laatste jaren zijn de prijzen langzaam weer begonnen te stijgen. De prijzen aan de Costa Blanca zijn echter nog steeds laag in vergelijking met andere plaatsen langs de Spaanse kust. De prijsstijging hier is ongeveer 3,5% per jaar. De stijging was iets lager tijdens 2020, maar lijkt weer te stabiliseren.

10. Lagere kosten van levensonderhoud

De kosten van levensonderhoud in Spanje liggen aanzienlijk lager dan in veel andere landen in Europa. En de kosten in Torrevieja zijn ongeveer 20-30% lager dan in het gebied rond Marbella, Mallorca en andere bekende toeristische bestemmingen in Spanje.

Elke vrijdag is er een grote markt in Torrevieja. Het wordt gezegd dat het een van de drukste markten ter wereld is.

11. Gezondheid, welzijn en kwaliteit van leven

De levensstijl en kwaliteit van leven zullen anders zijn wanneer je in Spanje woont. Je bent het hele jaar door meer buiten en legt contacten en maakt nieuwe vrienden. Zelfs als je in Spanje woont, zijn er veel mensen uit verschillende landen die hier wonen. Ook al kun je je verstaanbaar maken in andere talen, het kan prettig zijn om soms je eigen taal te kunnen spreken en om te gaan met gelijkgestemde mensen. Er zijn verschillende verenigingen voor verschillende landen hiervoor.

De Wereldgezondheidsorganisatie (WHO) plaatst de Costa Blanca op een van de gezondste plaatsen ter wereld. Hier verblijven betekent voor de meeste mensen een betere gezondheid.

Sommige van onze klanten die lijden aan reuma hebben ons verteld dat ze bijna volledig zijn gestopt met medicijnen nadat ze hier kwamen. Bij anderen hebben we gezien dat psoriasis veel beter is geworden en ook astmapatiënten voelen zich hier vaak goed.

Niet ver van de stad Murcia, ongeveer een uur rijden van Torrevieja, vind je de kuuroorden Fortuna en Archena in een gebied met hete bronnen. Er zijn verschillende behandelcentra.

12. Eigen of huren?

We horen vaak argumenten dat het goedkoper is om te huren dan te bezitten en als je huurt kun je gaan waar je maar wilt. Als je echter een huis bezit aan de Costa Blanca, kun je nog steeds gaan waar je maar wilt, maar je vertrekt vanuit een zeer centrale locatie voor je reizen.