Choisir la bonne propriété

1. Emplacement, emplacement et emplacement !

C'est une expression bien connue selon laquelle l'emplacement est le plus important pour que vous prospériez. Il y a beaucoup de belles maisons à vendre et nous vous aiderons à trouver la maison qui vous convient. Cependant, nous ne pouvons pas vous aider à changer la zone dans laquelle se trouvent les propriétés. Il est donc important que vous nous disiez comment vous comptez utiliser la maison et ce qui est important pour vous. Est-ce la distance de la plage, la proximité des restaurants, des zones de loisirs, des terrains de golf, des pistes cyclables ou tout autre élément important à prendre en compte ? Plus nous en savons sur vous et vos souhaits, plus nous pouvons facilement recommander des zones qui répondent à vos besoins. Après de nombreuses années sur la Costa Blanca, nous avons une bonne connaissance des différentes zones et vous pouvez être sûr que nous vous donnerons de bons conseils. Il est bon de se rappeler que vous pouvez changer et rénover une maison, mais vous ne pouvez pas changer l'endroit où se trouve la maison !

2. Orientation du soleil

La plupart des gens préfèrent que la maison soit orientée au sud au soleil. Bien sûr, cela dépend également de la manière et du moment de l'année où vous avez l'intention d'utiliser votre nouvelle propriété. Pour la plupart des acheteurs, les mois d'hiver sont les plus importants. Sur la Costa Blanca, la température moyenne pendant les mois d'hiver de décembre, janvier et février est d'environ 17 °C. Pendant cette période, il peut faire froid de s'asseoir dehors si vous n'êtes pas au soleil. Sur une terrasse ensoleillée, en revanche, la température peut monter à 25 °C - 30 °C ! Et n'oubliez pas, nous avons environ 320 jours de soleil par an sur la Costa Blanca !

Il peut également être tout aussi important de se protéger du soleil et de la chaleur. Cela est particulièrement vrai pendant les mois d'été, de mai à octobre. La plupart des gens investissent dans des stores et de la crème solaire pour obtenir de l'ombre car il peut faire très chaud lorsque le thermomètre affiche 34 degrés à l'ombre. Alors, vous ne voudrez pas être au soleil. Par conséquent, la conclusion est qu'il y a des besoins différents en fonction de la manière et du moment où vous avez l'intention d'utiliser la maison. Le mieux est bien sûr d'avoir accès à la fois au soleil et à l'ombre.

3. Neuf ou d'occasion

Si vous achetez une maison d'occasion, vous voyez ce que vous obtenez et aujourd'hui il y a de nombreuses maisons d'occasion à des prix raisonnables. Beaucoup aiment aussi le style de construction espagnol ancien. Mais rappelez-vous que les propriétés plus anciennes n'ont pas toujours la même qualité en termes d'isolation et de normes de construction.

Aujourd'hui, il existe de nombreux projets de construction neufs et élégants de haute qualité et de style moderne. Tous construits avec la dernière norme de l'UE. Vous pouvez choisir parmi tous les types de propriétés tels que des villas privées, des bungalows, des quadros, des maisons de ville et des appartements dans de nombreuses zones différentes.

Lorsque vous achetez du neuf, cela signifie également que vous n'avez pas à faire de travaux dans votre maison pendant de nombreuses années à venir. Il est également bon de savoir que c'est le même prix pour les maisons neuves, que vous achetiez par l'intermédiaire d'un agent (comme Red Palm Estate) ou si vous achetez directement auprès de la société de construction. Nous ne recommandons pas d'acheter directement auprès du constructeur. La raison en est, comme nous l'avons mentionné ci-dessus, que vous n'avez alors personne pour mettre en œuvre votre action sur place et suivre l'avancement de la construction. Même si vous comprenez et connaissez la langue, il n'est pas certain qu'ils comprennent ce que vous voulez en raison de différences culturelles.

L'achat d'une propriété à l'étranger devrait être une expérience mémorable et agréable.

Chez Red Palm Estate, nous vérifions toutes les entreprises de construction avant de commencer à coopérer avec elles. Lorsque les maisons ne sont pas terminées, nous demandons une garantie bancaire en votre nom si vous le souhaitez. C'est fortement recommandé. Vous recevrez toujours une traduction orale ou écrite du contrat d'achat et des documents dans votre langue. Nous nous assurons également que le client reçoit régulièrement des informations et des photos du processus de construction. Lorsque la maison est terminée, nous nous assurons que vous recevez des documents, des permis d'utilisation, des certificats de finition et des garanties contre les erreurs et les défauts.

4. Activités sur la Costa Blanca

Beaucoup de gens veulent faire autre chose que simplement se prélasser sur la plage et profiter. Sur la Costa Blanca, il y a beaucoup plus à faire ! Voici quelques exemples :

• Il existe plus de 10 terrains de golf de 18 trous différents à moins de 20 minutes en voiture de Torrevieja
• Cours de padel
• Cours de tennis et de squash
• Pétanque
• Jolies zones de loisirs et pistes cyclables, par exemple dans le parc naturel autour des salines mais aussi le long des canaux d'eau
• Beaux sentiers de randonnée
• Terrains de handball et salle de sport
• Piscine municipale couverte, 50 mètres (chauffée)
• Activités nautiques telles que le ski nautique, le jet ski, la voile, la plongée, le kayak, etc.
• Lieu de danse pour adultes
• Cours de peinture à l'huile
• Dégustations de vin et d'huile d'olive
• Centres commerciaux dont les deux plus grands sont le Centro Comercial Habaneras à Torrevieja et le Zenia Boulevard à La Zenia
• Excursions en bus
• Avec des randonnées à pied plus courtes et/ou des balades en voiture, vous pouvez vous rendre dans des zones qui se trouvent en dehors des zones touristiques habituelles et vous rapprocher des Espagnols et de la culture espagnole.

5. Neuf ou d'occasion

Pour la plupart des gens, le climat est d'une grande importance lorsqu'il s'agit de décider d'acquérir une maison dans des latitudes plus méridionales. La Costa Blanca a le meilleur climat sur le continent européen et selon l'Organisation mondiale de la santé (OMS), c'est l'un des meilleurs et des endroits les plus sains pour vivre.

Les lacs salés de la région de Torrevieja ont un impact positif sur le climat de la région et entraînent moins de précipitations et un climat chaud et stable.

6. Temps de trajet et disponibilité

Un autre facteur important lors du choix d'un lieu de vie est le temps de trajet et la disponibilité. Il y a deux aéroports sur la Costa Blanca, l'aéroport d'Alicante-Elche et l'aéroport de San Javier à Murcie. Il faut environ 40 à 50 minutes en voiture pour se rendre à Torrevieja depuis les deux aéroports.

Il est possible de louer une voiture à l'aéroport auprès de nombreuses compagnies différentes. Il est préférable de les réserver à l'avance. Il y a aussi un bus de l'aéroport d'Alicante à Torrevieja.

Les tarifs aériens bon marché et la disponibilité signifient que vous pouvez, si vous le souhaitez, recevoir de nombreuses visites de la part de votre famille et de vos amis et voyager dans votre pays d'origine aussi souvent que vous le souhaitez.

7. Divers

Le fonctionnement des installations communales (piscines et autres espaces communs) est bien organisé et fonctionne généralement de manière excellente. Il en va de même pour l'approvisionnement en électricité et en eau, car l'électricité ne disparaît pas plus qu'il ne peut se produire dans d'autres pays et l'eau n'a pas été coupée au cours des 26 années où nous avons travaillé ici à Torrevieja.

L'Espagne est une démocratie et membre de l'UE. La position centrale de l'Espagne en Europe et la position centrale de la Costa Blanca en Espagne offrent un bon point de départ pour des excursions tant en Espagne que dans d'autres pays européens.

La langue est l'espagnol mais de plus en plus d'Espagnols parlent et comprennent l'anglais. Notre centre de services peut vous aider pour la plupart des choses en matière de traductions lorsque vous en avez besoin.

8. Sécurité

Lorsque vous voyagez depuis un autre pays, assurez-vous d'avoir une Carte européenne d'assurance maladie (carte UE). La carte vous donne, en tant que citoyen de l'UE, le droit à des soins médicaux nécessaires dans les mêmes conditions que la population locale ou du pays de l'UE.

Gardez à l'esprit que la carte ne remplace pas l'assurance voyage. Pour la plupart des gens, c'est la langue qui peut poser problème lors de la visite d'un centre de santé ou d'un hôpital. Notre centre de services propose également des services d'interprétation pour ces occasions. Avec une assurance voyage, en revanche, vous pouvez obtenir des soins de santé privés. Ensuite, il y a généralement des interprètes dans plusieurs langues différentes sur place. Outre les services d'interprétation, le Centre de Services propose également d'autres services tels que le nettoyage des propriétés, l'aide à la déclaration fiscale annuelle et veille à ce que les impôts soient payés à temps.

Nous vous recommandons d'écrire un testament espagnol. Lorsque vous établissez un testament par le biais du Centre de Services, il est enregistré auprès du tribunal de district et devient alors un document espagnol valide en même temps. La principale raison d'écrire un testament est qu'il doit être fait de manière fluide, rapide et correcte dans le registre foncier.

9. Niveau des prix

Les prix des propriétés en Espagne ont chuté d'environ 30% en 2008 et les années suivantes, mais au cours des dernières années, les prix ont lentement recommencé à augmenter. Cependant, les prix sur la Costa Blanca restent bas par rapport à d'autres endroits le long de la côte espagnole. L'augmentation des prix ici est d'environ 3,5% par an. L'augmentation a été un peu plus faible en 2020, mais semble se stabiliser à nouveau.

10. Coûts de la vie réduits

De kosten van levensonderhoud in Spanje zijn aanzienlijk lager dan in veel andere landen in Europa. En Torrevieja liggen ongeveer 20-30% lager dan in het gebied rond Marbella, Mallorca en andere bekende toeristische bestemmingen in Spanje.

Elke vrijdag is er een grote markt in Torrevieja. Er wordt gezegd dat het een van de drukste markten ter wereld is.

11. Gezondheid, welzijn en kwaliteit van leven

De levensstijl en kwaliteit van leven zullen anders zijn als je in Spanje woont. Je bent het hele jaar door meer buiten en legt contacten en maakt nieuwe vrienden. Zelfs als je in Spanje woont, wonen hier veel mensen uit verschillende landen. Ook al kun je jezelf verstaanbaar maken in andere talen, het kan fijn zijn om soms je eigen taal te spreken en met gelijkgestemden om te gaan. Hiervoor zijn er verschillende verenigingen voor verschillende landen.

De Wereldgezondheidsorganisatie (WHO) noemt de Costa Blanca een van de gezondste plekken ter wereld. Hier blijven betekent voor de meeste mensen een betere gezondheid.

Een aantal van onze cliënten met reuma hebben ons verteld dat ze na hun komst hier bijna helemaal gestopt zijn met het nemen van medicijnen. Bij anderen hebben we gezien dat psoriasis veel beter is geworden en dat astmapatiënten zich hier ook vaak goed voelen.

Niet ver van de stad Murcia, op ongeveer een uurtje rijden van Torrevieja, vind je de kuuroorden Fortuna en Archena in een gebied met warmwaterbronnen. Er zijn verschillende behandelcentra.

12. Eigen of huur?

We horen vaak argumenten dat het goedkoper is om te huren dan om te bezitten en als je huurt, kun je reizen waar je maar wilt. Als u een huis aan de Costa Blanca bezit, kunt u nog steeds reizen waar u maar wilt, maar u vertrekt vanuit een zeer centrale locatie voor uw reizen.