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335m2
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Il s’agit d’une opportunité d’investissement exceptionnelle dans un immeuble résidentiel construit en 2009, situé sur un terrain de 335 m². Le bien a été conçu avec une approche moderne et fonctionnelle, idéal à la fois pour une utilisation résidentielle et pour l’exploitation locative touristique. Un atout majeur est la possibilité d’obtenir une licence touristique, augmentant fortement son potentiel de rendement.
L’immeuble se compose de quatre appartements entièrement indépendants, ainsi que d’un grand sous-sol comprenant des places de garage et des espaces de stockage. L’ensemble a été soigneusement conçu afin de maximiser le confort, la confidentialité et l’efficacité des espaces, favorisant à la fois l’usage privé et la location.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 80 m² comprenant deux chambres et deux salles de bains. Il offre un excellent niveau de confort grâce au chauffage au sol dans tout le logement et à la climatisation gainable avec pompe à chaleur. Il se distingue par une grande terrasse privée d’environ 125 m², un espace extérieur polyvalent augmentant fortement la valeur d’usage et le potentiel locatif.
Les appartements du premier et du deuxième étage mesurent chacun 90 m² et disposent de trois chambres et deux salles de bains, dont une en suite. Ils offrent une cuisine indépendante, un salon lumineux et une vue dégagée sur le parc. Les finitions de qualité, le chauffage au sol et la climatisation gainable assurent un confort optimal toute l’année.
Le penthouse en duplex, situé aux troisième et quatrième étages, constitue la pièce maîtresse de l’immeuble. Avec une surface totale d’environ 180 m² incluant les terrasses, il comprend trois chambres, une salle de bains avec jacuzzi, un salon et une cuisine indépendante au niveau inférieur. L’étage supérieur propose un espace ouvert d’environ 40 m², une salle de bains supplémentaire et une terrasse de 30 m² avec espace barbecue. Le bien dispose également d’une climatisation indépendante sur chaque niveau et d’un système audio intégré, lui conférant un standing premium.
Le sous-sol de 335 m² comprend cinq places de parking et cinq débarras, dont un d’environ 50 m², ajoutant une forte valeur fonctionnelle.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un investissement solide offrant un fort potentiel de rentabilité et de valorisation, adapté à la location longue durée comme touristique. Visites uniquement sur rendez-vous.
Année de construction : 2009
Étage : Les 4 étages + sous-sol
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