Den här guiden är baserad på feedback från våra kunder och den erfarenhet vi fått här på Costa Blanca.
Guiden är inte uttömmande och vi har inte erfarenhet från andra områden eller länder, men det kan vara till stor hjälp för dig som överväger att skaffa en fastighet på Costa Blanca, Spanien.
När man överväger att köpa en bostad i ett annat land är naturligtvis den stora frågan: Kommer jag att trivas?
Och vad är viktigast för välbefinnandet?
Läge, läge och läge!
Det är ett välkänt uttryck att läget är det viktigaste för att du ska trivas. Det finns många trevliga bostäder till salu och vi hjälper dig att hitta din drömbostad. Vi kan dock inte hjälpa dig att ändra det område där fastigheten ligger. Därför är det viktigt att du berättar hur du planerar att nyttja bostaden och vad som är viktigt för dig. Är det avståndet till stranden, gångavstånd till restauranger, rekreationsområden, golfbana, cykelvägar eller något annat som är viktigt att tänka på? Ju mer vi vet om dig och dina önskemål, desto lättare kan vi rekommendera områden som utgår från just dina behov. Efter många år på Costa Blanca har vi god kännedom om de olika områdena och du kan vara säker på att vi ger dig goda råd. Det är bra att komma ihåg att du kan byta och renovera ett hem, men du kan inte ändra var huset ligger!
Väderstreck
Söderläge mot solen är vad de flesta av våra kunder föredrar. Naturligtvis beror det också på hur och under vilken årstid du planerar att använda din nya bostad. För de flesta köpare är vintermånaderna det viktigaste. På Costa Blanca är medeltemperaturen under vintermånaderna december, januari och februari cirka 17 ° C. Under denna tid kan det vara kallt att sitta ute om du inte är i solen. På en solig terrass kan å andra sidan temperaturen stiga till 25 ° – 30 °C! Och kom ihåg att vi har cirka 320 soldagar per år på Costa Blanca!
Det kan också vara lika viktigt att skydda dig mot sol och värme. Detta gäller särskilt under sommarmånaderna, juni till augusti. De flesta investerar i jalusier, parasoller och markiser som skydd mot solen eftersom det kan bli mycket varmt när termometern visar 34 grader i skuggan. Då vill många finna skugga istället. Slutsatsen är därför att det finns olika behov beroende på hur och när du tänker använda bostaden. Det bästa är naturligtvis att ha tillgång till både sol och skugga.
Nytt eller begagnat?
Om du köper en begagnad bostad köper du det du ser och idag finns det många begagnade bostäder till rimliga priser. Många gillar också den gamla spanska byggstilen. Men kom ihåg att äldre fastigheter inte alltid har samma kvalitet när det gäller isolering och byggnadsstandarder.
Idag finns det många lyxiga och snygga nybyggnadsprojekt med hög kvalitet och modern stil. Allt byggt med senaste EU-standard. Du kan välja mellan olika typer av fastigheter som privata villor, bungalower, fyrfamiljshus, radhus och lägenheter i många olika områden.
När du köper nybyggt betyder det också att du inte behöver renovera något på ditt nya hem under många år framöver. Det är också bra att veta att det är samma pris för nya bostäder oavsett om du köper via en agent som Red Palm Estate eller om du köper direkt från byggföretaget. Fördelarna att köpa genom en mäklare är att du får möjlighet att besöka flera olika byggen så du kan jämföra vad du får. Som mäklare brukar vi också se till att utrusta bostäderna med till exempel vitvaror eller klimatanläggning om det inte är inkluderat i priset. Vi som din representant kommer också regelbundet att följa upp hur bygget fortskrider och skickar uppdateringar om din specifika bostad. Även om du själv förstår och kan språket är det inte säkert att de förstår vad du menar på grund av kulturella skillnader.
Det bör vara en minnesvärd och trevlig upplevelse att köpa en fastighet utomlands.
På Red Palm Estate kontrollerar vi alla byggföretag innan vi börjar samarbeta med dem. När bostäderna inte är färdiga, ber vi om en bankgaranti på dina vägnar om du vill. Detta rekommenderas starkt. Du kommer alltid att få en muntlig eller skriftlig översättning av köpeavtalet och dokument på ditt språk. När bostaden är färdigt ser vi till att du får dokument, allmänna tillstånd, intyg för slutförande och garantier mot fel och brister.
Aktiviteter på Costa Blanca
Många vill göra något annat än bara ligga på stranden och njuta. På Costa Blanca finns det mycket mer att göra! Här är några exempel:
Klimat
För de flesta är klimatet av stor betydelse när man beslutar att förvärva en fastighet på sydligare breddgrader. Costa Blanca har det bästa klimatet på det europeiska fastlandet och enligt Världshälsoorganisationen (WHO) är det en av de bästa och hälsosammaste platserna i världen att bo på!
Saltsjöarna i Torrevieja-området har en positiv inverkan på klimatet i området och resulterar i mindre nederbörd och ett stabilt och varmt klimat.
Restid och tillgänglighet
En annan viktig faktor när man väljer ett boende är restid och tillgänglighet. Det finns två flygplatser på Costa Blanca, Alicante-Elche flygplats och San Javier flygplats i Murcia. Det är cirka 40-50 minuters bilresa till Torrevieja från båda flygplatserna.
Det är möjligt att hyra en bil på flygplatsen från många olika företag. Det är bäst att beställa dessa i förväg. Det finns också en buss från Alicantes flygplats till Torrevieja.
De billiga flygpriserna och tillgängligheten gör att du, om du vill, kan få många besök från familj och vänner och resa till ditt hemland så ofta du vill.
Övrigt
Driften av gemensamma faciliteter (pooler och andra gemensamma utrymmen) är välorganiserad och fungerar vanligtvis utmärkt. Detsamma gäller el- och vattenförsörjningen, eftersom elen inte är borta mer än vad som kan hända i andra länder och vattnet inte har stängts av under de 26 år vi har arbetat här i Torrevieja.
Spanien är en demokrati och medlem av EU. Spaniens centrala läge i Europa och Costa Blancas centrala läge i Spanien är en bra utgångspunkt för resor både inom Spanien och till andra länder i Europa.
Språket är spanska men fler och fler spanjorer talar och förstår engelska. Vårt servicecenter kan hjälpa dig med det mesta när det gäller översättningar när du behöver det.
Prisnivå
Fastighetspriserna i Spanien sjönk med cirka 30% 2008 och efterföljande år, men de senaste åren har priserna långsamt börjat stiga igen. Under 2020 stannade priserna av men intresset har börjat öka igen när många ser möjligheten att kunna arbeta på distans.
Priserna på Costa Blanca är dock fortfarande låga jämfört med andra platser längs den spanska kusten. Prisökningen här är cirka 3,5% per år.
Lägre levnadskostnader
Levnadskostnaderna i Spanien är betydligt lägre än i många andra länder i Europa. Och Torrevieja är cirka 20-30% lägre än i området kring Marbella, Mallorca och andra kända turistmål i Spanien.
Varje fredag finns det en stor marknad i Torrevieja. Det sägs vara en av världens mest besökta marknader.
Säkerhet
När du reser från ett annat land bör du se till att du har ett europeiskt sjukförsäkringskort (EU-kort). Kortet ger dig som är EU-medborgare rätten till nödvändig medicinsk vård på samma villkor som lokalbefolkningen eller EU-landet.
Tänk på att kortet inte ersätter reseförsäkring.
För de flesta är det språket som kan vara ett problem när man besöker ett hälsocenter eller sjukhus. Vårt servicecenter erbjuder även tolkningstjänster för dessa tillfällen. Med en reseförsäkring kan du istället få privat vård. Då finns det vanligtvis tolkar på flera olika språk på plats.
Förutom tolkningstjänster erbjuder servicecentret även andra tjänster som hjälp med den årliga skattedeklarationen och att säkerställa att skatten betalas i tid.
Vi rekommenderar att du skriver ett spansk testamente. När du ordnar ett testamente genom servicecentret registreras det hos tingsrätten och blir sedan ett giltigt spanskt dokument.
Hälsa, välbefinnande och livskvalitet
Livsstilen och livskvaliteten kommer att vara annorlunda när du bor i Spanien. Du är mer utomhus året runt och skapar kontakter och får nya vänner. Även om du bor i Spanien finns det många människor från olika länder som bor här. Även om du kan göra dig förstådd på andra språk kan det vara trevligt att kunna prata ditt eget språk ibland och umgås med likasinnade. Det finns flera olika föreningar från olika länder för detta.
Världshälsoorganisationen (WHO) listar Costa Blanca som en av de hälsosammaste platserna i världen. Att bosätta sig här betyder bättre hälsa för de flesta.
Några av våra kunder som lider av reumatism har berättat att de nästan helt har slutat ta mediciner efter att ha kommit hit. I andra fall har vi sett att psoriasis har blivit mycket bättre och astmatiker tenderar också att må bra här.
Inte långt från staden Murcia, cirka en timmes bilresa från Torrevieja, hittar du kurorterna Fortuna och Archena i ett område med varma källor. Där finns det flera SPA- och behandlings center där du kan skämma bort dig själv!
Äga eller hyra?
Vi hör ofta argument om att det är billigare att hyra än att äga och om du hyr kan du resa vart du vill. Om du äger ett hem på Costa Blanca kan du fortfarande resa vart du vill, men du börjar från en mycket central plats för dina resor.
Att köpa ett hem i Spanien är för många människor en investering i livskvalitet.
När du har en egen bostad kan du dekorera och designa det som du vill och dina personliga tillhörigheter är redan på plats. Det innebär att du kan resa lätt med endast handbagage. Du reser från ett hem till ett annat men med fördelen av ett trevligare klimat med cirka 320 soldagar varje år.
Det spanska samhället inbjuder dig att få många nya vänner, tillsammans med många människor som har samma mål och syften som du.
Men om du känner dig ivrig att resa och lära känna andra spännande kulturer och platser, så befinner du dig i ett perfekt utgångsläge att upptäcka mer av Europa.
Ur ett ekonomiskt perspektiv kan du sänka hyreskostnaderna, vilket vanligtvis är dyrare på lång sikt. Naturligtvis är det möjligt att finansiera köpet genom ett lån och få ränteavdrag. Kort sagt, det är här du lever ditt liv som du är van vid, fast med ett varmt och ljuvligt klimat!
