Ten przewodnik jest oparty na informacjach zwrotnych od naszych klientów i doświadczeniu, które zdobyliśmy na Costa Blanca.
Przewodnik nie jest wyczerpujący i nie mamy doświadczenia z innych obszarów lub krajów, ale może być bardzo pomocny dla tych, którzy rozważają zakup nieruchomości na Costa Blanca w Hiszpanii.
Rozważając znalezienie nowego domu w innym kraju, głównym pytaniem jest oczywiście: czy będę się rozwijać?
Co jest najważniejsze dla dobrego samopoczucia?
Lokalizacja, lokalizacja i lokalizacja!
Jest to dobrze znane wyrażenie, że lokalizacja jest najważniejsza, abyś mógł się rozwijać. Istnieje wiele ładnych domów na sprzedaż, a my pomożemy Ci znaleźć dom odpowiedni dla Ciebie. Nie możemy jednak pomóc w zmianie obszaru, w którym znajdują się nieruchomości. Dlatego ważne jest, abyś nam powiedział, jak zamierzasz korzystać z domu i co jest dla Ciebie ważne. Czy jest to odległość do plaży, odległość do restauracji, terenów rekreacyjnych, pola golfowego, ścieżek rowerowych czy cokolwiek innego, o czym warto pomyśleć? Im więcej wiemy o Tobie i Twoich życzeniach, tym łatwiej możemy polecić obszary odpowiadające Twoim potrzebom. Po wielu latach na Costa Blanca mamy dobrą znajomość różnych obszarów i możesz być pewien, że służymy dobrą radą. Warto pamiętać, że możesz zmienić i wyremontować dom, ale nie możesz zmienić miejsca, w którym znajduje się dom!
Kierunek słońca
Większość ludzi woli skierować się na południe. Oczywiście zależy to również od tego, w jaki sposób i kiedy w roku zamierzasz wykorzystać swoją nową nieruchomość. Dla większości kupujących najważniejsze są miesiące zimowe. Na Costa Blanca średnia temperatura w miesiącach zimowych w grudniu, styczniu i lutym wynosi około 17°C. W tym czasie może być zimno, aby siedzieć na zewnątrz, jeśli nie jest się na słońcu. Z kolei na słonecznym tarasie temperatura potrafi wzrosnąć do 25° – 30°! I pamiętaj, na Costa Blanca mamy około 320 słonecznych dni w roku!
Równie ważna może być również ochrona przed słońcem i upałem. Dotyczy to zwłaszcza miesięcy letnich, od maja do października. Większość ludzi inwestuje w rolety i kremy przeciwsłoneczne, aby uzyskać cień, ponieważ może być bardzo gorąco, gdy termometr pokazuje 34 stopnie w cieniu. Wtedy nie chcesz siedzieć na słońcu. Wniosek jest zatem taki, że istnieją różne potrzeby w zależności od tego, jak i kiedy zamierzasz korzystać z domu. Najlepiej oczywiście mieć dostęp zarówno do słońca, jak i cienia.
Nowe lub używane
Jeśli kupujesz używany dom, widzisz, co dostajesz, a dziś jest wiele używanych domów w rozsądnych cenach. Wiele osób lubi również stary hiszpański styl budowlany. Pamiętaj jednak, że starsze nieruchomości nie zawsze mają tę samą jakość pod względem izolacji i standardów budowlanych.
Obecnie istnieje wiele lyxive i stylowych nowych projektów budowlanych o wysokiej jakości i nowoczesnym stylu. Wszystko zbudowane zgodnie z najnowszymi standardami UE. Możesz wybierać spośród różnych rodzajów nieruchomości, takich jak prywatne wille, bungalowy, quady, kamienice i apartamenty w wielu różnych obszarach.
Kupując nowo wybudowany, oznacza to również, że nie musisz wykonywać żadnych prac w domu przez wiele lat. Warto też wiedzieć, że jest to taka sama cena za nowe domy niezależnie od tego, czy kupujesz za pośrednictwem pośrednika (np. Red Palm Estte), czy kupujesz bezpośrednio od firmy budowlanej. Nie zalecamy kupowania od razu od budowniczego. Powodem jest, jak wspomnieliśmy powyżej, że wtedy nie masz nikogo, kto mógłby podjąć działania i śledzić przebieg budowy. Nawet jeśli rozumiesz i znasz język, nie jest pewne, że rozumieją, co masz na myśli, ze względu na różnice kulturowe.
Zakup nieruchomości za granicą powinien być niezapomnianym i przyjemnym doświadczeniem.
W Red Palm Estate sprawdzamy wszystkie firmy budowlane przed rozpoczęciem z nimi współpracy. Jeśli domy nie są wykończone, prosimy o gwarancję bankową w Twoim imieniu, jeśli sobie tego życzysz. Jest to wysoce zalecane. Zawsze otrzymasz ustne lub pisemne tłumaczenie umowy kupna i dokumentów na swój język. Dbamy również o to, aby klient regularnie otrzymywał informacje i zdjęcia z procesu budowlanego. Po wykończeniu domu dbamy o to, abyś otrzymał dokumenty, pozwolenia na użytkowanie, świadectwa ukończenia oraz gwarancje na błędy i usterki.
Zajęcia na Costa Blanca
Wiele osób chce robić coś innego niż tylko leżeć na plaży i cieszyć się. Na Costa Blanca jest o wiele więcej do zrobienia! Oto kilka przykładów:
W promieniu 20 minut jazdy od Torrevieja . znajduje się ponad 10 różnych 18-dołkowych pól golfowych
Korty do padla
Korty do tenisa i squasha
Petança
Ładne tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe, na przykład w parku przyrody wokół słonych jezior, ale także wzdłuż kanałów wodnych
Piękne szlaki turystyczne
Boiska do piłki ręcznej i siłownia
Miejski kryty basen 50m (ogrzewany)
Sporty wodne, takie jak narty wodne, narty wodne, żeglarstwo, nurkowanie, spływy kajakowe itp.
Sala taneczna dla dorosłych
Kursy malarstwa olejnego
Degustacje wina i oliwy z oliwek
Centra handlowe z których dwa największe to Centro Comercial Habaneras w Torrevieja i Zenia Boulevard na La Zenia
Wycieczki autobusem
Dzięki krótszym wycieczkom pieszym i/lub przejażdżkom samochodem możesz dotrzeć do obszarów, które znajdują się poza zwykłymi obszarami turystycznymi i zbliżyć się do Hiszpanów i kultury hiszpańskiej.
Klimat
Dla większości ludzi klimat ma ogromne znaczenie przy podejmowaniu decyzji o zakupie domu w bardziej południowych szerokościach geograficznych. Costa Blanca ma najlepszy klimat na kontynencie europejskim i według Światowej Organizacji Zdrowia (WHO) jest jednym z najlepszych i najzdrowszych miejsc do życia.
Słone jeziora w rejonie Torrevieja mają pozytywny wpływ na klimat w okolicy i powodują mniejsze opady deszczu i stabilny, ciepły klimat.
Czas podróży i dostępność
Kolejnym ważnym czynnikiem przy wyborze miejsca do zamieszkania jest czas dojazdu i dostępność. Na Costa Blanca znajdują się dwa lotniska, lotnisko Alicante-Elche i lotnisko San Javier w Murcji. To około 40-50 minut jazdy do Torrevieja z obu lotnisk.
Istnieje możliwość wypożyczenia samochodu na lotnisku od wielu różnych firm. Najlepiej zamówić je z wyprzedzeniem. Istnieje również autobus z lotniska Alicante do Torrevieja.
Tanie taryfy lotnicze i dostępność oznaczają, że jeśli chcesz, możesz odwiedzać wiele wizyt rodziny i przyjaciół oraz podróżować do swojego kraju tak często, jak chcesz.
Różnorodny
Funkcjonowanie obiektów komunalnych (baseny i inne części wspólne) jest dobrze zorganizowane i zazwyczaj działa znakomicie. To samo dotyczy dostaw energii elektrycznej i wody, ponieważ elektryczność nie jest tracona bardziej niż w innych krajach, a woda nie została odcięta przez 26 lat, kiedy pracowaliśmy w Torrevieja.
Hiszpania jest demokracją i członkiem UE. Centralne położenie Hiszpanii w Europie i centralne położenie Costa Blanca w Hiszpanii stanowią dobry punkt wyjścia do wypraw eksploracyjnych zarówno w Hiszpanii, jak i do innych krajów w Europie.
Językiem jest hiszpański, ale coraz więcej Hiszpanów mówi i rozumie angielski. Nasze Centrum Obsługi może pomóc Ci w większości spraw związanych z tłumaczeniami, kiedy tego potrzebujesz.
Poziom cen
Ceny nieruchomości w Hiszpanii spadły o około 30% w 2008 roku i kolejnych latach, ale w ostatnich latach ceny powoli zaczęły ponownie rosnąć. Jednak ceny na Costa Blanca są nadal niskie w porównaniu do innych miejsc wzdłuż hiszpańskiego wybrzeża. Wzrost cen wynosi tutaj około 3,5% rocznie. Wzrost był nieco niższy w 2020 roku, ale wydaje się, że ponownie się stabilizuje.
Zmniejszone koszty utrzymania
Koszty życia w Hiszpanii są znacznie niższe niż w wielu innych krajach Europy. A Torrevieja są o około 20-30% niższe niż w okolicach Marbelli, Majorki i innych znanych miejscowości turystycznych w Hiszpanii.
W każdy piątek w Torrevieja odbywa się duży targ. Mówi się, że jest to jeden z najbardziej ruchliwych rynków na świecie.
Bezpieczeństwo
Podróżując z innego kraju, upewnij się, że posiadasz Europejską Kartę Ubezpieczenia Zdrowotnego (kartę UE). Karta daje obywatelom UE prawo do niezbędnej opieki medycznej na takich samych warunkach jak miejscowa ludność lub kraj UE.
Pamiętaj, że karta nie zastępuje ubezpieczenia podróżnego.
Dla większości ludzi to język może stanowić problem podczas wizyty w ośrodku zdrowia lub szpitalu. Nasze centrum serwisowe oferuje również tłumaczenia ustne na te okazje. Dzięki ubezpieczeniu podróżnemu możesz zamiast tego uzyskać prywatną opiekę medyczną. Na miejscu zazwyczaj są tłumacze ustni w kilku różnych językach.
Oprócz tłumaczenia ustnego Centrum Serwisowe oferuje również inne usługi, takie jak sprzątanie nieruchomości, pomoc w rocznym zeznaniu podatkowym oraz zapewnienie terminowej zapłaty podatku.
Zalecamy napisanie testamentu w języku hiszpańskim. Kiedy załatwisz testament za pośrednictwem Centrum Obsługi, zostanie on zarejestrowany w sądzie rejonowym, a następnie stanie się jednocześnie ważnym dokumentem hiszpańskim. Głównym powodem pisania testamentu jest to, że powinno się to zrobić sprawnie, szybko i poprawnie w księdze wieczystej.
Zdrowie, samopoczucie i jakość życia
Styl życia i jakość życia będą inne, gdy mieszkasz w Hiszpanii. Przez cały rok spędzasz więcej czasu na świeżym powietrzu, nawiązujesz kontakty i poznajesz nowych przyjaciół. Nawet jeśli mieszkasz w Hiszpanii, mieszka tu wielu ludzi z różnych krajów. Nawet jeśli potrafisz się porozumieć w innych językach, fajnie może być czasami mówić w swoim własnym języku i spotykać się z ludźmi o podobnych poglądach. W tym celu istnieje kilka różnych stowarzyszeń w różnych krajach.
Światowa Organizacja Zdrowia (WHO) wymienia Costa Blanca jako jedno z najzdrowszych miejsc na świecie. Pobyt tutaj oznacza dla większości ludzi lepsze zdrowie.
Niektórzy z naszych klientów, którzy cierpią na reumatyzm, powiedzieli nam, że po przyjeździe tutaj prawie całkowicie przestali brać leki. W innych widzieliśmy, że łuszczyca znacznie się poprawiła, a astmatycy również czują się tu dobrze.
Niedaleko Murcji, około godziny jazdy od Torrevieja, znajdują się uzdrowiska Fortuna i Archena w okolicy z gorącymi źródłami. Istnieje kilka ośrodków leczenia.
Własne czy wynajmowane?
Często słyszymy argumenty, że taniej jest wynająć niż posiadać, a jeśli wynajmujesz, możesz podróżować, gdzie chcesz. Jeśli posiadasz dom na Costa Blanca, nadal możesz podróżować tam, gdzie chcesz, ale zaczynasz podróż z bardzo centralnej lokalizacji.
Zakup domu w Hiszpanii to dla wielu osób inwestycja w jakość życia.
Mając własny obiekt możesz go dowolnie udekorować i zaprojektować, a Twoje rzeczy osobiste są już na swoim miejscu. Oznacza to, że możesz podróżować z lekkim bagażem tylko z bagażem podręcznym. Podróżujesz z jednego domu do drugiego, ale korzystając z przyjemniejszego klimatu z około 320 dniami słonecznymi każdego roku.
Społeczność hiszpańska zaprasza Cię do poznania wielu nowych przyjaciół, a także wielu ludzi, którzy mają te same cele i cele co Ty.
Jeśli jednak masz ochotę podróżować i poznawać inne ekscytujące kultury, miejsca i miejsca, już jesteś w bliższym sercu Europy,
Z perspektywy finansowej jesteś w stanie obniżyć koszty wynajmu, który zazwyczaj jest droższy w dłuższej perspektywie. Oczywiście istnieje możliwość sfinansowania zakupu poprzez pożyczkę i odliczenia odsetek. Krótko mówiąc, jest to miejsce, w którym żyjesz tak, jak przywykłeś, a nie jak na wakacjach i w bardzo zrelaksowany sposób.
