Choisir la bonne propriété

Ce guide est basé sur les commentaires de nos clients et l’expérience que nous avons acquise sur la Costa Blanca.

Le guide n’est pas exhaustif et nous n’avons pas d’expérience dans d’autres régions ou pays, mais il peut être d’une grande aide pour vous qui envisagez d’acquérir une propriété sur la Costa Blanca, en Espagne.

Lorsque l’on envisage de s’installer dans un autre pays, la grande question est bien sûr: est-ce que je prospérerai?

Qu’est-ce qui est le plus important pour le bien-être?

Emplacement, emplacement et emplacement!
C’est une expression bien connue que l’emplacement est la chose la plus importante pour que vous prospériez. Il y a beaucoup de belles maisons à vendre et nous vous aiderons à trouver la maison qui vous convient. Cependant, nous ne pouvons pas vous aider à modifier la zone dans laquelle se trouvent les propriétés. Par conséquent, il est important que vous nous disiez comment vous comptez utiliser la maison et ce qui est important pour vous. Est-ce la distance de la plage, la distance de marche des restaurants, des zones de loisirs, du terrain de golf, des pistes cyclables ou de toute autre chose à laquelle il est important de penser? Plus nous en savons sur vous et vos souhaits, plus nous pouvons vous recommander facilement les zones qui répondent à vos besoins. Après de nombreuses années sur la Costa Blanca, nous avons une bonne connaissance des différentes zones et vous pouvez être sûr que nous vous donnons de bons conseils. Il est bon de se rappeler que vous pouvez changer et rénover une maison, mais vous ne pouvez pas changer où se trouve la maison!

Direction du soleil
La plupart des gens préfèrent faire face au sud face au soleil. Bien entendu, cela dépend également de la manière et du moment de l’année où vous comptez utiliser votre nouvelle propriété. Pour la plupart des acheteurs, les mois d’hiver sont les plus importants. Sur la Costa Blanca, la température moyenne pendant les mois d’hiver de décembre, janvier et février est d’environ 17 ° C. Pendant cette période, il peut faire froid pour s’asseoir dehors si vous n’êtes pas au soleil. Sur une terrasse ensoleillée, en revanche, la température peut monter jusqu’à 25 ° – 30 °! Et rappelez-vous, nous avons environ 320 jours de soleil par an sur la Costa Blanca!

Il peut également être tout aussi important de se protéger du soleil et de la chaleur. Cela est particulièrement vrai pendant les mois d’été, de mai à octobre. La plupart des gens investissent dans des stores et de la crème solaire pour obtenir de l’ombre, car il peut faire très chaud lorsque le thermomètre indique 34 degrés à l’ombre. Ensuite, vous ne voulez pas vous asseoir au soleil. La conclusion est donc qu’il existe des besoins différents selon comment et quand vous comptez utiliser la maison. Le mieux est bien sûr d’avoir accès à la fois au soleil et à l’ombre.

Neuf ou d’occasion
Si vous achetez une maison d’occasion, vous voyez ce que vous obtenez et aujourd’hui, il existe de nombreuses maisons d’occasion à des prix raisonnables. Beaucoup aiment aussi l’ancien style de construction espagnol. Mais rappelez-vous que les anciennes propriétés n’ont pas toujours la même qualité en termes d’isolation et de normes de construction.

Aujourd’hui, il existe de nombreux nouveaux projets de construction luxueux et élégants de haute qualité et de style moderne. Tous construits avec la dernière norme européenne. Vous pouvez choisir entre tous les types de propriétés telles que des villas privées, des bungalows, des quadros, des maisons de ville et des appartements dans de nombreux domaines différents.

Lorsque vous achetez une nouvelle construction, cela signifie également que vous n’avez pas à effectuer de travaux sur votre maison pendant de nombreuses années. Il est également bon de savoir que c’est le même prix pour les maisons neuves, que vous achetiez par l’intermédiaire d’un agent (tel que Red Palm Estte) ou que vous achetiez directement auprès de l’entreprise de construction. Nous vous déconseillons d’acheter immédiatement auprès du constructeur. La raison en est, comme nous l’avons mentionné ci-dessus, qu’alors vous n’avez personne pour mettre en place votre action et suivre le déroulement de la construction. Même si vous comprenez et connaissez la langue, il n’est pas certain qu’ils comprennent ce que vous voulez dire en raison des différences culturelles.

L’achat d’une propriété à l’étranger devrait être une expérience mémorable et agréable.

Chez Red Palm Estate, nous vérifions toutes les entreprises de construction avant de commencer à coopérer avec elles. Lorsque les logements ne sont pas terminés, nous demandons une garantie bancaire en votre nom si vous le souhaitez. Ceci est hautement recommandé. Vous recevrez toujours une traduction orale ou écrite du contrat d’achat et des documents dans votre langue. Nous veillons également à ce que le client reçoive régulièrement des informations et des photos du processus de construction. Lorsque la maison est terminée, nous nous assurons que vous receviez les documents, les permis d’utilisation, les certificats d’achèvement et les garanties contre les erreurs et les défauts.

Activités sur la Costa Blanca
Beaucoup de gens veulent faire autre chose que simplement s’allonger sur la plage et profiter. Sur la Costa Blanca, il y a beaucoup plus à faire! Voici quelques exemples:

Il y a plus de 10 parcours de golf 18 trous différents à moins de 20 minutes en voiture de Torrevieja
Terrains de paddle
Courts de tennis et de squash
Petanca
Belles zones de loisirs et pistes cyclables, par exemple dans le parc naturel autour des lacs salés mais aussi le long des canaux d’eau
Beaux sentiers de randonnée
Terrains de handball et salle de sport
Piscine intérieure municipale de 50 mètres (chauffée)
Activités nautiques comme le ski nautique, le jet ski, la voile, la plongée, le kayak, etc.
Salle de danse pour adultes
Cours de peinture à l’huile
Dégustations de vins et d’huile d’olive
Centres commerciaux dont les deux plus grands sont le Centro Comercial Habaneras à Torrevieja et le boulevard Zenia à La Zenia
Excursions en bus
Avec des visites à pied plus courtes et / ou des promenades en voiture, vous pouvez vous rendre dans des zones situées en dehors des zones touristiques habituelles et vous rapprocher des Espagnols et de la culture espagnole.
Climat
Pour la plupart des gens, le climat est d’une grande importance au moment de décider d’acquérir une maison dans des latitudes plus méridionales. La Costa Blanca a le meilleur climat du continent européen et, selon l’Organisation mondiale de la santé (OMS), c’est l’un des endroits les meilleurs et les plus sains où vivre.

Les lacs salés de la région de Torrevieja ont un impact positif sur le climat de la région et se traduisent par moins de précipitations et un climat chaud stable.

Temps de trajet et disponibilité
Un autre facteur important lors du choix d’un lieu de vie est le temps de trajet et l’accessibilité. Il y a deux aéroports sur la Costa Blanca, l’aéroport d’Alicante-Elche et l’aéroport de San Javier à Murcie. Il est à environ 40-50 minutes en voiture de Torrevieja depuis les deux aéroports.

Il est possible de louer une voiture à l’aéroport auprès de nombreuses sociétés différentes. Il est préférable de les commander à l’avance. Il y a aussi un bus de l’aéroport d’Alicante à Torrevieja.

Les tarifs aériens bon marché et la disponibilité signifient que vous pouvez, si vous le souhaitez, recevoir de nombreuses visites de la famille et des amis et voyager dans votre pays d’origine aussi souvent que vous le souhaitez.

Divers
Le fonctionnement des installations communes (piscines et autres espaces communs) est bien organisé et fonctionne généralement parfaitement. Il en va de même pour l’approvisionnement en électricité et en eau, car l’électricité n’a pas disparu plus que ce qui peut arriver dans d’autres pays et l’eau n’a pas été coupée pendant les 26 années où nous travaillons ici à Torrevieja.

L’Espagne est une démocratie et un membre de l’UE. La situation centrale de l’Espagne en Europe et la situation centrale de la Costa Blanca en Espagne constituent un bon point de départ pour des voyages d’exploration en Espagne et dans d’autres pays d’Europe.

La langue est l’espagnol mais de plus en plus d’Espagnols parlent et comprennent l’anglais. Notre centre de service peut vous aider avec la plupart des choses en matière de traductions lorsque vous en avez besoin.

Niveau de prix
Les prix de l’immobilier en Espagne ont chuté d’environ 30% en 2008 et les années suivantes, mais ces dernières années, les prix ont lentement recommencé à augmenter. Cependant, les prix sur la Costa Blanca sont encore bas par rapport à d’autres endroits le long de la côte espagnole. L’augmentation des prix ici est d’environ 3,5% par an. L’incrase était un peu plus faible en 2020, mais semble se stabiliser à nouveau.

Coût de la vie réduit
Le coût de la vie en Espagne est nettement inférieur à celui de nombreux autres pays d’Europe. Et Torrevieja sont environ 20 à 30% plus bas que dans la zone autour de Marbella, Majorque et d’autres destinations touristiques célèbres en Espagne.

Chaque vendredi, il y a un grand marché à Torrevieja. On dit que c’est l’un des marchés les plus fréquentés du monde.

Sécurité
Lorsque vous voyagez depuis un autre pays, vous devez vous assurer que vous disposez d’une carte européenne d’assurance maladie (carte européenne). La carte vous donne, en tant que citoyen de l’UE, le droit aux soins médicaux nécessaires dans les mêmes conditions que la population locale ou le pays de l’UE.

Gardez à l’esprit que la carte ne remplace pas l’assurance voyage.

Pour la plupart des gens, c’est la langue qui peut être un problème lors de la visite d’un centre de santé ou d’un hôpital. Notre centre de service propose également des services d’interprétation pour ces occasions. Avec une assurance voyage, vous pouvez plutôt bénéficier de soins de santé privés. Ensuite, il y a généralement des interprètes dans plusieurs langues différentes sur place.

En plus des services d’interprétation, le Centre de services offre également d’autres services tels que le nettoyage des propriétés, l’aide à la déclaration de revenus annuelle et le paiement de la taxe à temps.

Nous vous recommandons de rédiger un testament en espagnol. Lorsque vous organisez un testament par le biais du Service Center, il est enregistré auprès du tribunal de district et devient alors un document espagnol valide en même temps. La rédaction d’un testament est principalement motivée par le fait qu’il doit se faire de manière fluide, rapide et correcte dans le registre de la succession.

Santé, bien-être et qualité de vie
Le style de vie et la qualité de vie seront différents lorsque vous vivez en Espagne. Vous êtes plus à l’extérieur toute l’année et faites des contacts et faites de nouveaux amis. Même si vous vivez en Espagne, il y a beaucoup de gens de différents pays qui vivent ici. Même si vous pouvez vous faire comprendre dans d’autres langues, il peut être agréable de pouvoir parler votre propre langue parfois et de socialiser avec des personnes partageant les mêmes idées. Il existe plusieurs associations différentes pour différents pays pour cela.

L’Organisation mondiale de la santé (OMS) classe la Costa Blanca comme l’un des endroits les plus sains au monde. Rester ici signifie une meilleure santé pour la plupart des gens.

Certains de nos clients qui souffrent de rhumatismes nous ont dit qu’ils avaient presque complètement arrêté de prendre des médicaments après leur arrivée ici. Dans d’autres, nous avons vu que le psoriasis est devenu beaucoup mieux et que les asthmatiques ont également tendance à se sentir bien ici.

Non loin de la ville de Murcie, à environ une heure de route de Torrevieja, vous trouverez les stations thermales de Fortuna et d’Archena dans une zone avec des sources chaudes. Il existe plusieurs centres de traitement.

Posséder ou louer?
Nous entendons souvent des arguments selon lesquels il est moins cher de louer que de posséder et si vous louez, vous pouvez voyager où vous le souhaitez. Si vous possédez une maison sur la Costa Blanca, vous pouvez toujours voyager où vous le souhaitez, mais vous partez d’un emplacement très central pour vos voyages.

Acheter une maison en Espagne est pour de nombreuses personnes un investissement dans la qualité de vie.

Lorsque vous avez votre propre installation, vous pouvez la décorer et la concevoir comme vous le souhaitez et vos effets personnels sont déjà en place. Cela signifie que vous pouvez voyager léger avec uniquement des bagages à main. Vous voyagez d’une maison à l’autre mais avec l’avantage d’un climat plus agréable avec environ 320 jours de soleil par an.
La communauté espagnole vous invite à vous faire beaucoup de nouveaux amis, ainsi que de nombreuses personnes qui ont les mêmes objectifs et buts que vous.

Cependant, vous devriez avoir envie de voyager et de rencontrer d’autres cultures, sites et lieux passionnants que vous êtes déjà situés au cœur plus proche de l’Europe,
D’un point de vue financier, vous pouvez réduire les coûts de location qui sont généralement plus chers à long terme. Bien entendu, il est possible de financer l’achat par un prêt et de bénéficier d’une déduction d’intérêts. En bref, c’est là que vous vivez votre vie comme vous en avez l’habitude, pas comme des vacances et de manière beaucoup plus détendue.