Valg af den rigtige bolig

Denne guide er baseret på feedback fra vores kunder og den erfaring vi har fået på Costa Blanca.

Guiden er ikke udtømmende, og vi har ikke erfaring fra andre områder eller lande, men det kan være til stor hjælp for dig, der overvejer at få en ejendom på Costa Blanca, Spanien.

Når man overvejer at få et nyt hjem i et andet land, er det store spørgsmål naturligvis: Vil jeg trives? Hvad er vigtigst for trivsel?

Beliggenhed er allt

Det er et velkendt udtryk for, at placering er den vigtigste ting for dig at trives. Der er mange gode huse til salg, og vi hjælper dig med at finde det hjem, der passer til dig. Vi kan dog ikke hjælpe dig med at ændre det område, hvor ejendommene ligger. Derfor er det vigtigt, at du fortæller os, hvordan du agter at bruge hjemmet, og hvad der er vigtigt for dig. Er det afstanden til stranden, gåafstand til restauranter, rekreative områder, golfbane, cykelstier eller andet, der er vigtigt at tænke over? Jo mere vi ved om dig og dine ønsker, jo lettere kan vi anbefale områder, der passer til dine behov. Efter mange år på Costa Blanca har vi et godt kendskab til de forskellige områder, og du kan være sikker på, at vi giver dig gode råd. Det er godt at huske, at du kan ændre og renovere et hjem, men du kan ikke ændre, hvor huset ligger

Solretning

Sydvendt mod solen er, hvad de fleste mennesker foretrækker. Selvfølgelig afhænger dette også af, hvordan og hvornår i det år, du har til hensigt at bruge din nye ejendom. For de fleste købere er vintermånederne det vigtigste. På Costa Blanca er den gennemsnitlige temperatur i vintermånederne december, januar og februar omkring 17 ° C. I løbet af denne tid kan det være koldt at sidde udenfor, hvis du ikke er i solen. På den solrige terrasse kan temperaturen derimod stige til 25 ° – 30 °! Og husk, vi har cirka 320 soldage om året på Costa Blanca! Det kan også være lige så vigtigt at beskytte dig mod sol og varme. Dette gælder især i sommermånederne maj til oktober. De fleste mennesker investerer i persienner og solcreme for at få skygge, fordi det kan blive meget varmt, når termometeret viser 34 grader i skyggen. Så vil du ikke sidde i solen. Konklusionen er derfor, at der er forskellige behov, afhængigt af hvordan og hvornår du vil bruge hjemmet. Det bedste er selvfølgelig at have adgang til både sol og skygge.

Ny eller brugt

Hvis du køber et brugt hjem, ser du hvad du får, og i dag er der mange brugte boliger til rimelige priser. Mange kan også lide den gamle spanske byggestil. Men husk, at ældre ejendomme ikke altid har samme kvalitet med hensyn til isolering og bygningsstandarder. I dag er der mange lyxuriøse og stilfulde nye byggeprojekter med høj kvalitet og moderne stil. Alt bygget med den nyeste EU-standard.

Du kan vælge mellem alle forskellige typer ejendomme, såsom private villaer, bungalows, quadros, rækkehuse og lejligheder i mange forskellige områder. Når du køber nybygget, betyder det også, at du ikke behøver at arbejde på dit hjem i mange år fremover. Det er også godt at vide, at det er den samme pris for nye boliger, uanset om du køber gennem en agent såsom Red Palm Estate, eller hvis du køber direkte fra byggefirmaet. Vi anbefaler ikke, at du køber med det samme fra bygherren. Årsagen er, som vi har nævnt ovenfor, at du så ikke har nogen til at bringe din handling på plads og følge, hvordan konstruktionen går. Selvom du forstår og kender sproget, er det ikke sikkert, at de forstår, hvad du mener på grund af kulturelle forskelle. Det skal være en mindeværdig og behagelig oplevelse at købe en ejendom i udlandet.

På Red Palm Estate tjekker vi alle byggefirmaer, inden vi begynder at samarbejde med dem. Når husene ikke er færdige, beder vi om en bankgaranti på dine vegne, hvis du ønsker det. Dette anbefales stærkt. Du modtager altid en mundtlig eller skriftlig oversættelse af købekontrakten og dokumenterne på dit sprog. Vi sørger også for, at kunden regelmæssigt modtager information og fotos fra byggeprocessen. Når hjemmet er færdigt, sørger vi for, at du modtager dokumenter, bruger tilladelser, færdiggørelsescertifikater og garantier mod fejl og mangler.

Aktiviteter på Costa Blanca

Mange mennesker ønsker at gøre noget andet end bare at ligge på stranden og nyde. På Costa Blanca er der meget mere at gøre! Her er nogle eksempler:

  • Der er over 10 forskellige 18-hullers golfbaner inden for en 20-minutters kørsel fra Torrevieja
  • Padle domstole
  • Tennis- og squashbaner
  • Petanca
  • Dejlige rekreative områder og cykelstier, for eksempel i naturparken omkring saltsøerne, men også langs vandkanalerne
  • Smukke vandrestier
  • Håndboldbaner og fitnesscenter
  • Kommunal indendørs swimmingpool, 50 meter (opvarmet)
  • Vandaktiviteter såsom vandski, jetski, sejlads, dykning, kajak osv.
  • Dansested for voksne
  • Oliemaleri kurser
  • Vinsmagning af vin og olivenolie
  • Shoppingcentre, hvoraf de to største er Centro Comercial Habaneras i Torrevieja og Zenia Boulevard i La Zenia
  • Udflugter med bus

Med kortere vandreture og / eller bilture kan du komme til områder uden for de sædvanlige turistområder og komme tættere på spanierne og den spanske kultur.

Klima

For de fleste er klimaet af stor betydning, når man beslutter at erhverve et hjem på sydligere breddegrader. Costa Blanca har det bedste klima på det europæiske fastland, og ifølge Verdenssundhedsorganisationen (WHO) er det et af de bedste og sundeste steder at bo. Saltsøerne i Torrevieja-området har en positiv indvirkning på klimaet i området og resulterer i mindre nedbør og et stabilt varmt klima.

Rejsetid og tilgængelighed

En anden vigtig faktor, når man vælger et sted at bo, er rejsetid og tilgængelighed. Der er to lufthavne på Costa Blanca, Alicante-Elche lufthavn og San Javier lufthavn i Murcia. Det er cirka 40-50 minutters kørsel til Torrevieja fra begge lufthavne. Det er muligt at leje en bil i lufthavnen fra mange forskellige virksomheder. Det er bedst at bestille disse på forhånd. Der er også en bus fra Alicante lufthavn til Torrevieja. De billige flybilletter og tilgængelighed betyder, at du, hvis du vil, kan få mange besøg fra familie og venner og rejse til dit hjemland så ofte du vil.

Forskellige

Driften af fællesfaciliteter (puljer og andre fællesarealer) er velorganiseret og fungerer normalt fremragende. Det samme gælder for levering af elektricitet og vand, da elektriciteten ikke er væk mere end der kan ske i andre lande, og vandet ikke er blevet lukket i de 26 år, vi har arbejdet her i Torrevieja.

Spanien er et demokrati og et medlem af EU. Spaniens centrale placering i Europa og Costa Blancas centrale placering i Spanien er et godt udgangspunkt for efterforskningsture både inden for Spanien og til andre lande i Europa. Sprog er spansk, men flere og flere spaniere taler og forstår engelsk. Vores servicecenter kan hjælpe dig med de fleste ting, når det kommer til oversættelser, når du har brug for det.

Prisniveau

Ejendomspriserne i Spanien faldt med ca. 30% i 2008 og de efterfølgende år, men i de senere år er priserne langsomt begyndt at stige igen. Priserne på Costa Blanca er dog stadig lave sammenlignet med andre steder langs den spanske kystlinje. Prisstigningen her er cirka 3,5% om året. Sætningen var lidt lavere i 2020, men ser ud til at stabilisere sig igen.

Reducerede leveomkostninger

Leveomkostningerne i Spanien er betydeligt lavere end i mange andre lande i Europa. Og Torrevieja er omkring 20-30% lavere end i området omkring Marbella, Mallorca og andre berømte turistmål i Spanien. Hver fredag er der et stort marked i Torrevieja. Det siges at være et af verdens travleste markeder.

Sikkerhed

Når du rejser fra et andet land, skal du sørge for at have et europæisk sygesikringskort (EU-kort). Kortet giver dig, der er EU-borger, ret til nødvendig lægehjælp på samme vilkår som lokalbefolkningen eller EU-landet. Husk, at kortet ikke erstatter rejseforsikring.

For de fleste er det sproget, der kan være et problem, når man besøger et sundhedscenter eller et hospital. Vores servicecenter tilbyder også tolketjenester til disse lejligheder. Med en rejseforsikring kan du i stedet få privat sundhedspleje. Så er der normalt tolke på flere forskellige sprog på stedet. Udover tolketjenester tilbyder servicecentret også andre tjenester såsom rengøring af ejendomme, hjælp til den årlige selvangivelse og sikre, at skatten betales til tiden.

Vi anbefaler, at du skriver en spansk testamente. Når du aftaler et testamente gennem servicecentret, registreres det hos distriktsretten og bliver derefter et gyldigt spansk dokument på samme tid. Hovedårsagen til at skrive et testamente er, at det skal udføres problemfrit, hurtigt og korrekt i ejendomsregistret.

Sundhed, trivsel og livskvalitet

Livsstilen og livskvaliteten vil være anderledes, når du bor i Spanien. Du er mere udendørs hele året rundt og skaber kontakter og får nye venner. Selvom du bor i Spanien, er der mange mennesker fra forskellige lande, der bor her. Selvom du kan gøre dig forstået på andre sprog, kan det være rart at være i stand til at tale dit eget sprog nogle gange og omgås ligesindede. Der er flere forskellige foreninger for forskellige lande til dette.

Verdenssundhedsorganisationen (WHO) viser Costa Blanca som et af de sundeste steder i verden. At bo her betyder bedre helbred for de fleste mennesker. Nogle af vores klienter, der lider af gigt, har fortalt os, at de næsten fuldstændigt er stoppet med at tage medicin efter at være kommet her. I andre har vi set, at psoriasis er blevet meget bedre, og astmatikere har også en tendens til at føle sig godt her. Ikke langt fra byen Murcia, cirka en times kørsel fra Torrevieja, finder du kurstederne Fortuna og Archena i et område med varme kilder. Der er flere behandlingscentre.

Ejer eller lejer du?

Vi hører ofte argumenter for, at det er billigere at leje end at eje, og hvis du lejer, kan du rejse hvor du vil. Hvis du ejer et hjem på Costa Blanca, kan du stadig rejse hvor som helst, men du starter fra et meget centralt sted for dine rejser. At købe et hjem i Spanien er for mange mennesker en investering i livskvalitet.

Når du har dit eget anlæg, kan du dekorere og designe det, som du vil, og dine personlige ejendele er allerede på plads. Det betyder, at du kun kan rejse let med kun håndbagage. Du rejser fra et hjem til et andet, men til fordel for et mere behageligt klima med omkring 320 soldage hvert år.

Det spanske samfund inviterer dig til at få mange nye venner sammen med mange mennesker, der har de samme mål og formål som dig. Men hvis du føler dig ivrig efter at rejse og møde andre spændende kulturer, steder og steder, du allerede er placeret i det nærmere hjerte af Europa, Fra et økonomisk perspektiv er du i stand til at reducere omkostningerne til leje, hvilket normalt er dyrere på lang sigt. Det er selvfølgelig muligt at finansiere købet gennem et lån og modtage et rentefradrag.

Kort sagt, det er her du lever dit liv, som du er vant til, ikke som ferie og på en meget afslappet måde.